正式放开限购!这个县城新一轮涨幅马上杀到?

  正式放开限购!这个县城新一轮涨幅马上杀到?各大城市想尽办法在刺激楼市,南京、合肥、武汉已经允许补缴社保,无锡公积金新政,二孩家庭放开限购,甚至传言首付比例都有调整。

  大湾区佛山明确5年的商品房不计入居民拥有住房套数,传言深圳还会有一大波动作在路上····

  虽然早在这份正式文件出台之前,市场已经放开,但官方文件出台的分量还是不一样。

  主要就是因为上一轮腰斩,让很多人心里有阴影,但这毕竟也是4年多以前的老历史了。

  经过4年多的调整,燕郊早就在底部企稳了,近几年不管楼市怎么变化,燕郊的价格体系都没有太大的波动,恰好说明底部已到,跌无可跌。

  七普数据显示,整个燕郊范围内的人口接近63万,近10年人口增长近30万,也就是说过去十年,燕郊人口几乎翻了一番。

  而这些人口,多数是来自北京的外溢,正因为北京如此强的外溢能力,才让燕郊其实不缺购买力。

  2017年的调控,直接要求在北京工作的刚需,在燕郊有3年本地社保,显然不现实。

  在燕郊买房的人,基本都是北京工作,限购毫无疑问就是捏住燕郊成交的喉咙,这才导致燕郊房价骤然下跌。

  但从去年开始,限购开始在台下逐渐放开,再到昨天的官宣,基本确定了北三县正式加入宽松调控的大军中。

  而当下环境,刚好处在全局放开,房贷利率下调,降准的节骨眼,全线利好之下,谁仍能拥有人口,谁就能拥有购买力。

  现在大波刺激利好之下,燕郊楼市表现到底怎么样,说得再多不如自己亲自去看一看,我们已经开通燕郊线下考察报名团,如果你想参加可以扫码下方二维码添加我们的微信来咨询。

  因为地缘优势,妥妥挂上“环一线年北京市首次明确提出通州和北三县三统一政策,即通州与北三县统一规划、统一政策和统一管控。

  2018年三统一政策再次升级为四个统一,坚持廊坊北三县与通州区统一规划、统一标准、统一政策、统一管控。

  甚至在2021年2月22日中国日报网发表的文中首次提到“北三县就是北京城市副中心”。

  一个县城,竟能有如此的关注度,就是因为地缘上无可比拟的优势:燕郊离北京真的太近了。

  尤其在协同发展之后,现在北京的交通、产业、学校、医疗等多方面资源也正在加速向北三县搬迁。

  并且平谷线km/h,换句线分钟就能直通国贸CBD,10分钟直达通州副中心,半小时之内连接首都北京现在与未来的CBD。

  这只是通州燕郊逐步打通断头路的一个缩影,截止目前两地联通道路已高达10条,高速公路3条、国道4条、市道2条、县道1条,联通桥梁5座。

  就在今年2月11日北京政府官网公布了高质量发展的三个清单:政策清单、任务清单、项目清单,其中政策清单提出:

  “争取国家出台通州区与北三县一体化高质量发展示范区的设立方案和管理机构组建方案”。

  一旦通三管委会确立,两地的连接速度就会越来越快,两地的产业和人口会快速流动,对于北三县楼市,就是个巨大利好。

  我们收到最新消息,燕郊不仅是已经取消限购,现在还有低首付和低利率的利好,更多细节不便展开来说,如果你对燕郊市场感兴趣,也想了解当下的最新楼市情况,或者碍于疫情不便线下看房的,可以扫码添加我们微信,我们有非常详实的资料和视频,可以发给你了解。

  我之前一直强调,今年楼市一定有机会,而这个机会一定是短期的,只要经济好转,利好就会收回去。

  理由很简单,环一线,靠的是北京,只要北京有发展,通州有发展,燕郊就始终有价值。

  北京对资源、人口、经济的汇聚能力自然不用多说,而燕郊的价值,就在于挨着实力最强劲的城市,利好随便溢出来一点,就足够养活一片。

  现在燕郊到了泡沫挤干净、利好集中、地铁修建、大环境回暖、小区域利好的时刻,市场有些笋真的能捞着了。

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